재린이 미니의 나도 해보자 재테크

최근 금리 인상과 더불어 세계적인 경제 침체에 따라서 대한민국의 집값이 요동치고 있다. 모든 사람이 내 집 마련을 꿈꾸면서 하루하루를 살아가고 있지만, 현실은 높아진 집값에 많은 사람들이 반전세, 전세, 월세 등의 다양한 주거형태로 살아가고 있다. 집값이 상승할 때에는 큰 문제가 없지만, 갑작스러운 집값의 폭락이 일어나게 되면 매매금액 보다 전세 보증금이 더 높아지게 되는 '일명 깡통 전세', 전세가율이 90% 가까이 되는 상황에 수십 채의 집을 매매하였던 '갭투자' 임대인들의 무지성 잠수 등 다양한 사회 문제가 일어나게 되고, 지금 대한민국 부동산이 딱 그런 상황이다. 최소한의 임차인 보호를 주택임대차 보호법 최우선 변제 이러한 상황에 전세사기나 보증금 사기를 당했을 때, 생활 자체에 엄청난 타격이 생..

부동산 공부를 하려면 우선 그 지역에 대장 아파트를 찾아보라고 한다. 부동산 관련 책을 3권 정도 읽어보았다. 다른 경제 관련 책들도 그렇지만 부동산 관련 책도 읽어보면 비슷한 내용이 많다.그런한 책들에서 가장 염려하는 부분이 계속 공부만 하지 말고 직접 발품, 손품 뛰면서 임장도 다니고 투자를 해보아야 한다는 것이다. 아무것도 모르는 상태로 투자를 하는것도, 리스크가 무서워서 계속 공부만 하는 것도 문제인 것 같다. 딱 그 중간을 찾아서 재테크를 하는 것이 정말 중요한 것 같다. 나는 아무것도 모르는 상태로 투자를 한 케이스이다. 주위에 부동산을 열심히 공부한 친구가 있어서 무지성으로 분양권 투자 한 번, 직접 아파트 투자를 한 번 해 보았다. 때마침 부동산 상승기였고 적절한 수익을 얻을 수 있었다. ..

뉴스나 주위에서 하는 이야기를 들어보면, 1가구 2주택 보유세, 종부세가 몇천만원씩 나온다고 한다. 과연 모든 1가구 2주택자들은 그렇게 많은 세금을 내는 것일까? 그렇다면 세금보다 부동산 상승의 수익이 크기 때문에 세금을 감당하는 것일까? 하는 의문이 들었다. 그러면서 1가구 2주택자에 대해서 세금을 공부해보고 있다. 향후 어떻게 될지 모르겠지만, 투자자의 마음으로 2주택 정도까지는 가지게 되지 않을까? 하는 마음에 알아보고 있다. 물론 그때 그때 상황이 다르다고는 하지만 그래도 한번 공부해 보면 좋지 않을까? 보유세=종합부동산세(종부세)+재산세 https://minijusung.tistory.com/27 부동산 세금 총정리 부동산 관련 세금으로는 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 등이 있다. 실제..

2023년도 부동산 가격이 폭락하면서 부동산 규제가 많이 풀리고 있다. 혹자들은 이제 부동산 투자하기가 좋은 시기가 다시 오고 있다고 하고, 다른이들은 이제 부동산은 끝이라고 이야기 하고 있다. 부동산 공부를 하면서 느낀점은 우선 이 부동산 사이클은 지금까지는 10년 또는 15년 주기로 돌아오고는 있다는 것이다. 다만 그 시절과 다르게 급격히 줄어든 출산율등에 따라서 무엇도 확신은 할 수 없다는 것이다. 그렇다고 해도, 부자가 되기 위해서 투자를 해야한다는 사실은 불변의 진리라고 생각한다. 그 투자가 단순히 주식, 부동산, 채권, 금 등이 아니고 나의 발전을 위한 시간 투자등도 포함된다고 생각한다. 따라서 오늘은 내가 부동산 투자를 하였다는 가정하에 1가구 2주택자가 된다면 부동산 세금이 어떻게 되는지 ..

부동산 관련 세금으로는 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 등이 있다. 실제로 부동산을 매수 해보는 경험이 없는 20대 30대는 이러한 세금에 대해서 다소 낯설게 느껴질 것이다. 나또한 그냥 뉴스에서 스쳐가면서 들었던 개념들이었고, 실제로 아파트를 매수하고, 매도해보는 과정에서도 이 개념을 정확히 이해하지 못하고 해보았었다. 따라서 이번 기회에 전체적으로 정리를 해보기로 했다. 거래세- 부동산 매수 단계(구입단계): 취득세, 부동산 매도 단계(파는단계): 양도소득세(양도세) 보유세-부동산 보유단계: 재산세, 종합부동산세(종부세), 1. 취득세: 취득할 때 내는 세금으로, 지방자치단체에서 과세하는 지방세 중 하나. 즉, 부동산등기를 할 때 납부해야 하는 세금을 말한다. 부동산 등기란, 부동산의 귀속과 그..

-2023년 세계적인 경제 침체기와 우리나라의 부동산 침체기에 우리는 결혼을 하게 되었다. - 코로나 시기 경제적 자유를 꿈꾸면서 주식도 해보고, 코인도 해보고, 시드를 모아서 사업도 시작해보았다. 하지만 쉽지 않은 돈벌기^^. 레버리지에 대한 개념을 알고 현실에 적용하려고 하는 삶을 살지만, 쉽지 않다. 부자가 되는 법은 쉽지 않은 것 같다. 하지만 작심삼일을 하더라도 꾸준히 작심삼일을 하기로 결심했다. 운동을 해도 작심삼일 하고 실패하고 다시 작심삼일 하고 실패하면 아무것도 안하는 것 보다는 훨씬 좋지 않겠는가? -결혼을 준비하면서 일단 주택구입에 대해서 여자친구와 의견차이가 있었다. 이번 부동산 상승기에 투자를 통해 돈을 벌어본 경험이 있기 때문에 나는 이번 침체기가 오히려 굉장히 좋은 기회라고 생..

부동산은 이제끝이다? 글을 쓰는 요즘 미국 금리가 미친듯이 오르고 그에 따라서 우리나라의 금리도 같이 오르고 있다. 금리가 오르면서->주택담보대출에 대한 금리도 오르게 되고->사람들의 대출에 대한 이자의 부담이 커지고-> 그에 따른 부동산매매에 대한 욕구가 떨어지고->집값을 떨어지고->점차 깡통전세 등이 나오게 된다. 이것이 지금 사람들의 심리이고 상황이다. 각종 전문가들이 이야기 한다 2023년이야 말로 굉장한 경제침체가 올 것이다. 그렇기 때문에 집값은 더 떨어질 것이다. 부동산 버블은 끝이 났고 더이상 집값이 오를 일을 없을 것이다...... 지금 부동산에 대한 일반론이다. 지금 우리는 혐오와 증오의 시대에 살고 있는 것 같다. 불과 얼마전까지만 해도. 벼락거지라고 이야기 하면서 집을 사지 않아서 ..